購屋貸款創歷史新高 年增幅6.15%

1月份消費者購屋貸款及建築融資餘額分別為7兆4251億元與2兆1043億元,雙雙創下歷史新高。(示意圖)

文:吳郁|圖:編輯部

央銀行昨(26)日發布1月份消費者購屋貸款及建築融資餘額分別為7兆4251億元與2兆1043億元,雙雙創下歷史新高,其中建築貸款年增率12.74%,為2010年12月以來新高紀錄,顯示開發商看好今年房市。但武漢肺炎疫情是否影響後續推案信心,央行官員認為,初期可能先觀望,後市還需觀察。

央行表示,是否是春節因素影響,致使房貸增速減慢,根據資料顯示,1月消費者購屋貸款餘額已來到7兆4251億元,續創歷史新高,但已月增額來看,僅新增127億元,較去年12月增565億元大幅下降,若以年增幅來看,1月較去年同期增加6.15%,也比12月年增幅6.24%略微下滑。

央行官員指出,這主要是受到農曆春節的季節性因素影響,六都買賣移轉棟數也有同樣情況;房市季節性效應明顯,通常第一季為淡季,3、4月逐步回溫,7、8月受民俗月影響度小月,到年度又進入旺季。

官員說到,目前房市多以自住為主,武漢肺炎疫情若持續擴散,民眾對房市會有觀望心態是很正常的,具體影響為何,仍要持續觀察。

1月建築貸款餘額2兆1043億元、年增率12.74%,創下97個月新高。官員認為,建築貸款除建商開工外,還有周轉金需求,包括人事支出、餘屋促銷及廣告費用等都算周轉金。

銀行主管強調,去年以建築貸款餘額持續飆高,與政府力推台商回台投資帶動商辦、廠房需求有關,建商也看好房市持續復甦,推出新建案,而農曆春節錢周轉金需求增溫也是影響因素之一。