文：李藝｜圖：編輯部
台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後，近期再宣布將針對全市2240戶工業宅，自今年5月起分5階段處理，首波將針對2010年後領有使照新建物290戶，若超過期限1個月未改善者，又逾期配合調查，最高裁罰30萬罰鍰。
北市工業區面積合計417.17公頃，占全市面積1.53%，現況可區分為主要產業區4處及傳統工業區20處，依土地使用分區管制自治條例規定，工業區土地不允許做「獨立、雙拼住宅」及「多戶住宅」使用。
北市都發局近期依今年1月房屋稅籍資料，查察2020年後領有使用執照工業區新建物，發現使用住家稅率者共2240戶，且分布在13處工業區，這些建築物用途大多是一般事務所及工廠等，疑似涉及違規作住宅使用。
都發局指出，以去年內湖5期工業宅執行情形，疑似違規宅455戶以二階段裁罰，統計至今年3月17日止，已改善451戶，未改善僅餘4戶，改善率達9成9。
都發局表示，這次稽查多達2240戶，將從5月起，已使用執照年代分5期依序處理，第一期優先處理2010年後領有使照新建物疑似違規作住宅使用的案件共290戶，將以告知單方式，後續再經都發局橫向聯繫稅捐單位，尤其房屋稅採住家稅率者，由都發局繼發行政指導函通知為限期1個月改善，如果屋主無法配合調查，立即依都市計畫法第79條規定裁處6至30萬元罰緩。
都發局呼籲，民眾應確保建築物做合法使用，如建築物實際已使照用途使用或已非作住宅使用者，建築物所有權人得出示工廠、商業登記或相關營業登記資料作為非住宅使用的依據，並向本市稅捐稽徵處申請變更適用稅率，以免違規受罰。另外，為有效防範全市不得作住宅地區建築物違規使用，不會透過都市計劃變更、不會就地合法。
