文：陳穎｜圖：國產署南區分署官網
看準地上權正夯，財政部國產署昨(12)日公告，今年第二批國有土地招標設定地上權標的，共推出19宗標的，以中南部最吸睛，其中首次公告有10宗，區位及基地條件佳，而總面積9.48公頃，權利金地價逾51億元，地上權存續期間皆為70年，訂於12月14日開標。
國產署說明，這次招標19宗標的，包括臺北市3宗、臺中市4宗、高雄市3宗、基隆市、宜蘭縣、彰化縣、臺南市、屏東縣、澎湖縣各1宗，面積9.48 公頃，權利金底價合計新臺幣51億9642萬元。
國產署指出，今年首批招標設定地上權標的標脫率創下6成佳績，再加碼推出標脫標的附近的優質大面積國有土地。舉例來說，高雄市鳳山區福誠段土地，面積近2000坪，鄰近五甲公園、福誠高中，周邊有多宗地上權開發案，儼然形成全國地上權住宅地區，此案為福誠段最後一塊方整的大面積土地。
國產署提到，位於干城重劃區內的臺中市東區練武段土地，面積也有2000坪，鄰近百貨商場、臺中公園、臺中糖廠湖濱生態園區，配合臺中大車站計畫，發展前景可期。
另外，臺中市北屯區竹興段土地為首次公告標的，屬長春自辦重劃區，臨近東光國小、東山路商圈，深具開發潛力。
國產署說到，萬眾矚目的還包括臺北市中正區中正段土地，近臺大社科院、臺大醫院、華山文化創意產業園區，公共設施完善，交通便利，而另一宗臺南市東區土地為首次公告標的，面積近4000坪，四面臨路、地形方整，近南紡夢時代購物中心、榮民總醫院臺南分院、成功大學等，生活機能佳。
國產署表示，這次19宗地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價調整的年息率為1%，地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
