一橋之隔即到台北市內湖區、南港區的汐止，早期屢受水患之苦，後來在員山子分洪成效顯著加持下，房價從10多年前最低的個位數，一路攀升到均價30萬左右，尤其預售屋開價都在42~48萬之間。其中東城匯建案採先建後售，連棟的透天別墅一坪喊出67萬元，創下汐止新成屋開價最高行情。對於這幾年的房價「補漲」行情當地業者看法不一，有的認為汐止民生捷運線話題，還會持續延燒，有的則認為汐止房價已經補漲過頭，目前捷運夢早就反映在房價上了，導致汐止當地房市已經呈現冷凍狀態。

假日到建案的接待中心，代銷人員臉上難得露出笑容，這可是這禮拜的第一組客人，千篇一律的建商背景介紹、周圍環境分析、該案的獨家優勢，無論在進口頂級品牌建材上滔滔不絕的講解，還是強調安全管理上的服務，藍圖、設計圖、樣品屋美輪美奐，到最後詢價時才被2房的千萬房價給驚醒！這是不是汐止嗎？沒有捷運、砂石車橫行、貨櫃場林立，而且除了高速公路外，到台北市的聯絡道，是每天上下班都會塞到動彈不得的大同路及康寧街，為什麼汐止的房價已經快看齊台北市的某些區域？

汐止這波有行無市的冷凍期，讓基隆市的房市得以稍稍回溫。基隆市安樂區的業者表示，汐止房價均價30萬元左右是可理解的行情，主要是跟著新北市其它區域的補漲，但是開價到近50萬元確實是炒過頭。但是這麼一來也將汐止換屋，或是首購的民眾趕到汐止的北外圍看屋。最先獲利的就是六堵的百福社區以及七堵區域，連帶的到八堵交流道附近的安樂區麥金路一帶還有暖暖區等，假日都有眾多的汐止民眾到場看屋。

在這裡差不多的一千多萬價格可以買到透天別墅，電梯大廈新成屋三房房型大多座落在800萬~900萬元間，而500萬元以下則有二房房型的眾多選擇，也算是汐止夢幻房價的冷凍狀態最直接的受惠者。但是當地業者也不諱言，交通是該區最大的限制，到台北市除了高速公路外，唯一的道路就是省道台五線。不過也強調，當地生活機能良好，大賣場、醫院都在附近，周遭都是休閒景點，非常適合家庭族群居住。

按我國房屋買賣可分為「預售屋買賣」及「成屋買賣」；關於前者，我國《公寓大廈管理條例》第五十八條第一項規定：「公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售」。

國內容許預售屋買賣

所以，原則上建商是在取得「建造執照」後才可以辦理銷售；但實務上，近年來國內代銷公司或建設公司已出現於未取得「建造執照」，即先以「紅單」販賣預購及保留權利。

所以，本文關於預售屋轉售涉及所得稅的問題，打算分成兩部份予以探討，即（一）紅單轉售；與（二）買受預售屋在未取得該預售屋（含土地）所有權前轉售；其間涉及所得稅如何申報的問題。

紅單轉讓獲利要申報所得稅嗎？

首先談到實務上投資客給付小額訂金，預約買屋而取得「紅單」，投資人並於正式簽訂「預售屋買賣契約書」前轉讓該紅單而賺取價差，此時是否要申報「所得稅」？

其實紅單轉讓由於沒有移轉紀錄，一般情形國稅局難以稽查，除非有人檢舉或遭國稅局專案鎖定。如果紅單轉讓有獲利，也屬於《所得稅法》第十四條第一項所規定之第七類「財產交易所得」，即屬於「凡財產及權利因交易而取得的所得」。如果投資客轉讓紅單獲利而未申報，凡經稽查而發現，除須補稅外，還會遭到主管機關依《所得稅法》第一一○條第二項：「納稅義務人未依本法規定自行辦理結算，決算或清算申報，而經稽徵機關調查，發現有依本法規定課稅之所得額者，除依法核定補徵應納稅額外，應照補徵稅額，處三倍以下罰鍰」。

預售屋契約轉讓獲利要申報所得稅嗎？

其次談到預售屋契約轉讓，如果「預售屋買賣」是在還沒取得該預售屋（含土地）所有權出售前出售轉讓，依法此屬於「房地產登記權利」的移轉，而不是「不動產所有權」的移轉；所以，也是屬於《所得稅法》第十四條第一項第七類「財產交易所得」，即屬於「凡財產及權利因交易而取得的所得」。
買受人轉售預售屋契約權利而獲得，依法也必須申報所得稅，而如何申報呢？筆者提醒以下兩點：

一、須依據買賣房地總額的實際價差課稅，既不得主張「土地交易所得」免稅，也不得依財政部所頒「房屋交易所得標準」課稅。

二、個人出售預售屋，買賣人如分別於不同年度支付買賣價款，其財產交易所得以「交付尾款之日期所屬年度」為歸屬年度；如尾款交付日期不明時，則以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司「辦理預售屋買賣契約之異動日期所屬年度」為所得歸屬年度（參見財政部一○一年八月十三日台財稅字第10100098740號）。

如經查獲未申報而有漏稅情事時，同樣地除補稅外，還會遭依《所得稅法》第一一○條的規定處罰。

綜上所述，預售屋不論是「紅單」或「預售屋契約」權利的轉讓，如有獲利，一定要注意「所得稅」的問題，切勿輕忽而受罰。

在捷運松山線通車之後，台北市正式進入捷運路網第二階段的時程。其中，因為穿越台北市東區精華地帶，也是馬總統承諾一定會興建的捷運汐止民生線，日前已經正式動工。未來，透過捷運汐止民生線來打造雙北「產業黃金走廊」的夢想將逐漸實現。如此一來，落腳汐止的企業，包括宏碁、緯創、遠雄等「大汐止概念股」，除佔有將通便利優勢之外，坐擁龐大的房地產，也將成為未來房市升溫下的受惠者。

根據統計，新北市的汐止區擁有全市排名第六強的經濟實力。其中，資本額達新台幣一億元以上的企業共有兩百三十家，包括宏碁、緯創、增你強、浩漢、宇瞻與台灣航電等多家國際級企業，形成大規模產業群聚。因此，為了配合國家重點發展計畫及汐止區優勢產業，結合產業發展趨勢變化，目前已經計畫將汐止區的社后樟樹灣工業區、市中心工業區及保長坑工業區等三處地區，規劃成為大汐止經貿園區的產業核心聚落，完成後將串連新北市產業黃金走廊與北市科技廊帶，形成全台最完整現代化產業聚落，進而衍生磁吸效應，大量吸引國際大廠與企業總部進駐。

而除了企業群聚效應之外，房地產的增值潛力更是不可忽視。業者指出，在捷運汐止民生線未來完工後，將使雙北地區的「軸線翻轉」、「城市東移」等架構向前邁進一大步，大汐止地區的房地產市場可望增溫。根據房地產業者的統計，汐止新成屋建案每坪已突破五十萬元大關，坐落汐止的上市櫃公司共計有五十二家，其中不乏在汐止推出大型建案的建商，未來增值想像空間將成重要題材。

目前，包括宏碁（汐止宏碁大樓）、緯創（宏碁大樓中數千坪辦公室）、岳豐（緊鄰汐科雙鐵共構站精華區）、立端（近汐科雙鐵共構站精華區）、伍豐（汐科雙鐵共構站精華區）、精華（汐止總公司、工廠與廠辦共一萬三千坪）、春源（汐止鋼板廠一萬兩千萬坪）、宏璟（汐止火車站新建案開發）、遠雄（U-TOWM商辦共二十二萬坪）等，均可視為大汐止概念股。就目前汐止的房價來看，這兩三年不但未因打房而下滑，甚至還逆勢上漲，相關概念股可望自房地產增值，增添獲利想像空間。

時光荏苒，護理工作已陪我走過三十五個年頭，至今猶記得一篇令我悸動的文章：一位出身貴族的女孩，放棄富足優渥的生活，用愛心、耐心去照顧病人－－「提燈女神」南丁格爾的故事。從此以她為目標，走入人群、服務需要照顧的人，奠定我成為白衣天使的志向。

民國六十五年三專畢業後，我先在家鄉的綜合醫院服務，隔年轉任醫校擔任實習老師。六十七年考進國泰綜合醫院，分配到內科病房，接受心臟外科及加護病房的培訓，一路從基層小護士晉升至護理長，開了神經內科病房後，便至門診帶領同仁們為病人服務至今。

內科病人大多是慢性病患，而當時的醫療資訊不發達，常令病人恐懼擔憂。例如風溼科高醫師的門診動輒上百人，難以向每位病人詳細解說藥物功效與副作用，高醫師遂主動提出在他開診前三十分鐘給予病人衛教，獲得廣大的迴響，也由於高醫師無私的付出，進而發展目前門診的團體衛教（與民有約）。

之後，受到護理部長官的鼓勵及陳營養師的協助，讓我能利用假日參與糖尿病衛教學會、氣喘衛教學會、產科拉梅茲舉辦的訓練課程，順利取得衛教師資格，也更有信心帶領同仁為病人做團體衛教及經驗分享。

民國89年，我自覺在護理領域的專業需再加強，進修後取得護理管理學位。後來又進入師大健康促進與衛生教育研究所。但這條路走得辛苦，論文的壓力讓我一度想要放棄，幸好堅持下來了，今天終於能為自己喝采：「我即將畢業了﹗」感謝許多給我鼓勵的人，沒有他們就沒有學成的我。

「忠於護理專業，投入病人服務」是我堅信不移的信念。若讓我重新選擇一次，我仍會選擇它作為終身志業。而今我的孩子也投入護理行列，希望我的經驗，能作為她的參考。這幾年護理人力的流失及短缺，並非單一因素造成，學校的教育、政府的政策都有影響，但相信在護理界的先進及後輩的共同努力下，南丁格爾女士的精神會持續發揚光大，造福更多的人群。護理，加油吧！

巴林――來自烏來的年輕小伙，因緣際會接觸到重型卡車，打20幾歲開起卡車，至今不改其志，開著重型卡車，載著各種重機械，穿梭在台灣山區，為道路工程、國家建設做出貢獻，堅守在重型運輸的崗位上。

10年前，巴林買進第一台五速拖車頭，營運狀況良好，後來買了第二台重機械運輸卡車，正好巴林的表弟想要就業，於是拉表弟加入，目前總共有3台重型卡車，應該是原住民中擁有最多重型運輸車的公司。卡車見證了巴林創業的艱辛和努力，見證了他結婚、生子，還助他全家衣食無虞。巴林感激的說：「辛苦，但值得。」

十幾年的經驗讓巴林累積了豐富的卡車和運輸知識，還有基本客群。「連科學園區都是我的固定客戶！」他說，「重型卡車不比一般連結車，不是會開就好，如何讓大型機具安上拖板車上才是功夫。」巴林就有這身專業功夫，又有良好的行車紀錄，自然不缺客戶。

巴林的客戶需求，主要是鋪路、吊掛和土木工等有關的重機械運輸，範圍大都在北部，有時也會跑到新竹以南。「有些工程晚上才能做，或者放假要趕工，只要客戶叫，我們就得動。」巴林就是以這樣的用心服務，和客戶們建立起十多年的緊密合作。「以前景氣好時，一個月營業額上百萬，現在最多只有6、70萬，真的差很大！」

巴林的太太是排灣族，在產險公司上班。兒女都還小，是他生命中不可或缺的一部分。巴林的生活因家庭而忙碌，生命也因工作而為之豐富。

巴林不抽菸、不喝酒，不嚼檳榔，處處與人為善，是個「有氣質」的托拉庫運將。想像巴林手握方向盤，載運龐大的挖土機上路，那種人車一體的感覺真是不可思議！

汐止曾是基隆河沿岸重要的貨物集散與轉運站，在清乾隆年間即已成庄，稱為「水返腳街」，即今日之中正路。
在台灣，只要是命名為中正路的街道，多半是最早發跡的地方，而汐止中正社區以中正路為主軸，早期熱鬧繁榮，人文豐富，因緊鄰基隆河岸，昔日又缺乏陸上交通網，靠一條基隆河，孕育了汐止人的財富。

中正路昔日素有「汐止第一街」美譽，過去的發展留下許多精彩的歷史空間，如：牛稠頭碼頭、保甲路遺址、濟德宮（媽祖廟）、忠順廟（能久親王神社遺址）、汐止公園（清末石碇堡遺址）、公有市場（日治七星郡市場遺址）、農倉（汐止公學校遺址）、華南銀行（日治衙門遺址）、汐止教會、隘門遺址等。

老街亦不乏超過三代經營的老店，如：蔘藥行、醫生館、香舖、棉被店、布商、茶行、米店、打鐵店、百貨行、冰廠等，目前仍為深具地方特色的民生活消費空間。

遙想當年風華

遙想當年，以碼頭做為南北貨轉運站，中正路上有紡織廠、客棧、鹽業專賣、中藥店、診所、菜攤、剃頭店、飯館、露天電影院、甚至鴉片公賣店，繁華一時。

有錢人當時紛紛在汐止蓋出各式風格的房子，臨河而立。目前尚可尋覓的有交流道旁的巴洛克式建築、及保留較完整的余厝(余祖添家)，其餘的則因年久失修，而放任傾頹。

位於禮門里的陳萬乞古厝，更是一棟迷人的巴洛克洋樓，迷人的不只是它華麗的外觀，而是它那被掩埋的整層樓，見證了汐止水患無情的歷史。據記載，古厝建於日據時代大正15年左右，由泉州名匠一手設計，是老街至今保存最完整的老建築。

老街區出過的名人也不少，李登輝前總統童年住過的家、上過的學校，還有汐止各位階名人，許多來自本區。
只是今日的中正老街，人老、屋舊，路面也遲遲未擴寬，破落景觀無法與都市發展連結，目前僅靠早市營造商機，市況蕭條，政府缺乏對市容的整體規劃，使老街雜亂無章，失去了昔日的風采，相當可惜！

由新北市政府指導、體育處主辦、新北市體育總會承辦的「新北市103年度幼兒足球聯賽」總決賽，11月15日上午9時在新莊區田徑場熱鬧開踢，新北市副市長侯友宜蒞臨現場參加開球儀式，並與來自全市15支隊伍可愛活潑的小小足球員們一同擊掌加油，延續今年暑假在巴西舉辦的世界盃足球賽熱潮，增添許多幼兒足球的精彩性。

副市長侯友宜表示，看到這群臉上充滿笑容、身體展現活力、眼神釋放鬥志的小小足球勇士們，彷彿引領我們重新回到世界盃足球賽的瘋狂與喜悅之中。

運動習慣 自幼年札根

新北市政府在推展幼兒足球運動的目標上，就是要提供幼兒園的孩子們有足夠的活動空間和適宜的活動環境，培養每個孩子們規律的運動習慣，並學習基礎的足球技能，讓孩子從小就喜歡運動，可以自信的拓展人際關係，也期許每位家長和師長們走出戶外，共同參與幼兒足球比賽，讓孩子的未來充滿陽光與希望。

新北市政府體育處表示，今年已是第10屆辦理新北市幼兒足球聯賽，報名隊伍相當踴躍，包括汐止區的成長幼兒園、唯爾幼兒園、書樂幼兒園、超群幼兒園、北峰國小附設幼兒園等，高達60支隊伍，創下近年來的新高。

經過去2個月的激烈競賽，包括10月4 日假汐止綜合運動場的賽事，最終於11月15日在新莊田徑場進行總決賽，現場有來自九大區共15支優勝隊伍，競相角逐最後冠軍寶座。每位小小梅西莫不使出渾身解數，展現高度自信及求勝鬥志，希望表現出最優秀的實力，獲得最佳成績。

新北市體育總會(幼兒體育委員會)總幹事廖學明則指出，孩子的多元學習能力很強，推展足球運動，不僅能幫忙孩子身體健康成長，也能培養其肢體的協調與穩定性。近年來透過巡迴教學與比賽方式，吸引更多幼兒園的參與和投入，對於足球深耕有相當大助益，希望藉此孕育新苗，培育出未來國家優秀的足球運動員。

▲汐止中正路上的濟德宮（媽祖廟）

從汐止火車站到禮門街這一段短短一千公尺的中正路上，是昔日水返腳的發祥地，也是汐止聚落發展的主軸。其實，傳統市場的存在較之量販賣場越顯出其地方人文活動的生命力。老街親切的空間尺度和清、日治時期遺留下來的建築，更使得汐止另一種純樸風韻表露無遺。

濟德宮

建於清嘉慶年間，距今約有180年的歷史。主祀神明是天上聖母媽祖，同祀神明為清水祖師、城隍爺、地藏王菩薩、保儀大夫（現在供奉於忠順廟內）、註生娘娘，配祀神明有千里眼、順風耳。
現在廟中仍存有兩對石柱可以證明廟史的年代。一對位於正殿兩側，是道光年間的古物，對聯為「濟用舟楫水轉峰迴照神光，德為勝人稱姑道母任子孫」；另一對在註生娘娘殿中，為咸豐年間的石柱，對聯為「齊明遍天下為敬奉承，祥開宋代子惠蒼生；至德配坤元含弘光大，蹟著湄洲母儀天下」。來到濟德宮這座歷史悠久的媽祖廟，不禁讓人感受到舊時建築之美。

在每年農曆3月23日為天上聖母聖誕，會舉行盛大出巡儀式及祈安法會。農曆4月6日至5月14日會請霞海城隍爺、尪公出巡，為地方祈福，保佑地方平安。
許多老舊房屋會因為不斷的改建而消失，唯有廟宇，因為信仰而保存了下來。但是有時也會因為信徒善意增建而改變了廟身的原味。

忠順廟

廟祀奉汐止區最悠久的尪公，其原祀於濟德宮，光復後從濟德宮隨清水祖師出巡的保儀大夫在巡境結束後，並未回到濟德宮，而轉進到原日本神社旁的能久皇移居所，因而將該移居所改稱為「忠順廟」，並開始供奉保儀大夫。初期擔心缺乏經費運作，特別撥付中正路之店面一間，以房租為「尪公田」之營收。

▲忠順廟為中國與日本宗教風格的建物交雜著

1894年，中日甲午戰爭，清廷慘敗，被迫割讓台灣。1895年，能久親王率領近衛師團20艘艦隊抵達台灣，5月29日自三貂角澳底登陸，6月11日順利進入台北城。當時的水返腳，就位於日軍前進路線的中繼點，能久親王曾駐紮於汐止忠順廟之遺址(當年為蘇家房舍)。

日本接收台灣並不順利。近衛師團在台灣停留半年，從北至南，遭遇無數台灣民兵誓死抵抗，相傳能久親王於嘉義中伏受傷，死於台南（但日本官方說法，能久因染病而逝）。後來，日本政府明訂能久親王曾駐紮之汐止住所為「遺跡所」，號為「能久宮」。台灣光復後，能久宮改名「忠順廟」。從忠順廟外觀來看，神社應已遭拆毀，改建為中國式廟宇，但廟宇周遭仍可看到當年的神社遺跡。

忠順廟為中國與日本宗教風格的建物交雜著，日式的石燈座上還有日本天皇紀元及昭和年號的石刻；忠順廟內供奉著關帝爺，則是中國神祉，廟內東西壁各題「忠」、「孝」兩大字。

臺灣早已邁入高齡化社會，「在宅老化」，是大多數長者的希望。從前，家有無法自理生活的長者，多半由女眷照顧，經年累月後，照顧者身心俱疲，家庭關係反倒緊張，因此，在今日，不少甫屆60歲、身強體健的退休族，主動移居照護機構，導致優質照護機構一位難求。

台灣大學健康政策與管理研究所兼任教授、開南大學健康照護管理學院院長蘇喜表示，在挑選照護機構前，應先瀏覽衛生福利部與各個縣、市政府社會局的網站，查詢照護機構的最新評鑑，較有保障。

「照護機構評鑑皆由健康照護學者、專家擔任評審，頗具參考價值。」評鑑項目除了行政組織及經營管理、權益保障、改進創新之外，還可分為硬體、軟體兩大類；硬體項目包括環境設施、安全維護設施、衛生防護設施，軟體項目指給予長者的生活照顧及專業服務，如社工服務、醫護服務、膳食服務、復健及緊急送醫服務等。

照護機構分為安養機構、養護機構、長期照護機構與綜合多層級照護機構等。

根據《老人福利法》、《長期照顧服務法》的規範，安養機構成員為生活可自理的長者，養護機構、長期照護機構成員為需他人長期照護的長者；綜合多層級照護機構則兼具前3者的功能。

挑選照護機構時，首先要確認有無合法立案。務必親自造訪照護機構，閱讀該機構的說明書，並查看內部工作情形，「環境是否整潔、有無尿騷味，入住長者臉上有無笑容，幾分鐘便可判斷其良莠。」

只是，照護機構要價不低，由財團投資的養生村，住房抵押金從數百萬元起跳，還須另外繳交每人每月約2萬元的生活費。「所以，想在照護機構安享晚年，年輕時就得積極存錢，否則很難支應1年超過30萬元的開銷。」蔡芳文嚴肅的說。

而照護機構競爭日益白熱化，標榜「50萬元住到死」的低價搶客廣告，絕對是黑心廠商，道理很簡單：長者住得愈久，其報酬率愈低；長者走得愈快，其報酬率愈高！

即便十月底，台北市長郝龍斌、新北市長朱立倫和國民黨基隆市長參選人謝立功，齊聚捷運民生線的先期工程動土儀式，被批為「幽靈工程」，仍對汐止房市與選情產生激化作用。

議員保位戰，首重交通建設

以市議員之戰為例，新北市涵蓋汐止、金山、萬里的第十選區，爭取連任的四位議員都是汐止人，兩位初次角逐的無黨籍參選人中，除了李玉蘭出身萬里，另一參選人黃瑞傳同樣也來自汐止。
據統計，第十選區總人口229,084人，汐止區194,940人（2014年10月數字）就佔85％，加上汐止地區工商發達，交通建設完善，生活機能較鄰近區域有優勢，所以近十年來，汐止區的人口成長率都較新北市平均值高。
因應人口成長，及境內新廠辦大樓如遠雄U Town的落成，及眾多住宅建案接連完成，預期移入的就業人口與住民需求大增，各市議員參選人的政見中，除了促成捷運民生汐止線的核定，落實台鐵捷運化、推動萬雙隧道工程、橫科及康寧街匝道、福德二路聯外橋樑的興建工程，亦是兵家必爭的項目。
也可見現任議員的重點，主要以汐止為核心，連結金山、萬里日趨成熟的觀光休閒機能，將汐、金、萬打造成一個自給自足的生活圈。

里長割喉戰

而本屆里長選舉則陷入歌喉戰，50個里共有88位參選人，除了22個里僅有1人參選，許多里甚至出現三個候選人，甚至五人角逐里長的局面，顯見在商業活絡下，願意出馬為眾人服務的熱心人士也變多。
其中，身為汐止人口前五大的中興里，因為有金龍山北峰寺（觀音媽廟）和日據時代就是民眾信仰中心的德明宮，加上擁有90年歷史的北峰國小，和汐止百貨、原興廣場、好樂迪等便利的生活機能，這次就有五位參選人角逐里長寶座。

而湖興里光是伯爵山莊就佔據里內半數人口，區內包含游泳池、網球場、籃球場與綜合活動中心等設備，也讓湖興里湧現五位里長參選人。

至於出現三人參選里長的里，分別是智慧里、新昌里、八連里與長青里，除了後兩者人口在一千人上下，前兩個里亦都是受惠於成熟商圈或廠辦大樓，人口在4、5千人左右的大里。

以政黨比例來論，雖然汐萬地區向來是藍營佔上風，但現任50個里的里長，有超過30個里是以無黨籍身份當選，四年下來，是否影響本屆藍綠政治版圖比例，還有待觀察。

但資深政治觀察家表示，有時政治傾向不見得能從黨籍看出，很多是地方派系已跟現任里長「喬」好，但基本上，當同額競選的比例高時，表示政治勢力版圖大致維持穩定。

台灣高齡化腳步加快，汐止區雖然超過65歲以上人口佔9.27%，略低於全國平均值10.7%，但光是101年到102年間就成長5個百分點的速度，顯見老齡人口的增加與衍生的照護問題仍不容忽視。
汐止區區長徐開宇表示，為響應新北市政府廣設銀髮俱樂部，照顧年長者身體健康與休閒生活的政策，汐止區至今年九月在厚德里山光市民活動中心成立的據點，已有四處銀髮俱樂部。除了推行已久的共餐，也設有適合老人家的走步機與按摩椅，甚至還有投籃機讓銀髮族活動筋骨。

獨居老人超過百人

由於台灣人口老化程度已超過世界衛生組織對「老齡化人口」所界定的7％，從內政部的社區關懷據點、長壽俱樂部，新北市已有近一百五十個據點的銀髮俱樂部，到民間的傳神居家照顧協會、弘道老人福利基金會、老五老基金會等，都有許多具體作法。
但熟知銀髮族志工服務的人都知道，銀髮照護缺的不是資源與作法，而是讓這些長者「走出家裡」的人！
在汐止區，年屆八十，從事獨居老人關懷服務已長達八年的張志道分享，很多獨居老人因為長期缺乏說話的對象，常有輕微的憂鬱症傾向，讓志工人員吃閉門羹是司空見慣，如果沒有人持續關懷，很容易就造成遺憾。
據統計，汐止區的獨居老人共有一百零六人，許多是子女人在異地，有些甚至已沒有親人。在季節變化之際，或像是緊接而來的寒冬，是這些獨居老人最容易發生意外的時候。
張志道分享，本來是想「能救一個是一個」，但近幾年在區公所與義警、義消的協助下，感覺這股力量也越來越大。有時候，義警、義消光是幫這些老人家剪剪頭髮、整理門面，就可以讓這些長者很開心，可見陪伴和心靈支持的重要性。

為自己和家人存老本

為了吸引更多年輕世代投入銀髮照護的行列，新北市政府也從去年開始透過「高齡照顧存本專案」，仿照銀行的概念，將志工服務的時數存下來，將來以1：1的方式提領，或轉給需要的長輩使用。
為了確保志工能提供年長者妥善照顧，此專案設有訓練時數的門檻，其中「佈老志工」需完成18小時的訓練，項目包含老人福利、老人常見疾病與簡易處理、急救概念、關懷訪視技巧等課程。
「世代志工」則針對企業團對和學生志工，只需要經過3小時的課程，瞭解老人需要，以及存本專案的服務內容，以便號召更多人加入。

汐止區的科學園區及工業區密度之高應該為新北市之最，光是新台五路就有「東方科學園區」、「遠東世界中心」，還有即將完工的「遠雄U TOWN」。大同路一段兩側有早期就存在的漳樹灣工業區，還有同路段237號最近才營運的「台灣科學園區」。再往北有位於汐止大同路三段的「五堵工業區」，早期是為傳統貨櫃集中區，其「家美世貿」(台北世貿中心)為知名廠辦大樓，而大安街為傳統廠辦大樓集中區。

另外，還有伴隨汐止經濟成長的福德工業區，它可說是汐止傳統的工業區。加上鄰近東湖的汐止區康寧街169巷「大湖科學園區」，和充滿藝術氣息的南陽街「雍和台北園區」，汐止可說是充滿商機和就業機會的區域。該區能帶動的就業人口也應該為數頗觀，加上汐止區人口數有入戶籍的近20萬人，應該能供應這龐大的就業市場。但是汐止廠商、公司行號卻一直苦無人「源」，這中間到底出了什麼問題？導致居民很難找到合適的工作，業主對於找到適合員工也似乎充滿挑戰。

筆者觀察到汐止的「就業週報」、「工作周報」裡面資訊琳瑯滿目，可謂豐富有餘價值不足，裡面雖然充滿「就業機會」，但是多半是提供臨時工、或是外務、清潔等勞動性質高的勞務工作居多，偶有技術性的職缺，但是缺乏整合性。

本版有鑑於此，為了讓汐止當地的就業機會，及人力資源能充分得到運用，特別開闢「企業、商辦徵才」，還是房仲租售、或是任何想服務汐止居民的產品來刊登訊息。

《獨家汐止報》暨今年7/1創刊以來，一直廣受好評，期間本刊介紹許多汐止在地美食、私密的觀光景點，以及地方仕紳、文教人員的服務理念。每期都有極高的傳閱率，讓裡面所報導的、廣告的人、事、物發酵，能嘉惠汐止居民、店家及企業，實在令本刊備感榮幸。希望該版的「仲介派遣」，能協助所有的商辦、廠辦、企業募集理想的人才，也讓在找能發揮一己之長的居民，可以就近工作，家庭事業兩得意。