文／吳永佳
台北市長當選人柯文哲近期表態支持捷運板南線延伸基隆，引發各界熱烈討論，雖然這說法最後未必有結果，但已吸引購屋人士關注沿線房市。
除了基隆外，若板南線延伸到基隆，勢必經過汐止，很多人也關注汐止房市；從交易量來看，汐止和大台北其他行政區一樣，在政策打房不停歇下，去年交易熱度大不如前。
以去年前11月來說，據新北市地政局統計，汐止建物買賣移轉件數共4,043件，較前年減少約1,800件，減幅高達三成，和大前年相比，也減少了約24%。
但根據好房網資料，汐止房價表現依舊勁挺。以指標性大樓甲山林「天廈」為例，去年成交15戶，成交單價在37萬到47萬元之間，多數都在每坪40萬元上下。和前年比較，天廈去年漲幅達15~20%。不只天廈，據實價資料，去年全汐止電梯大樓平均成交價29.5萬元，相較去年26.5萬元，平均漲幅也達11%。
4大主因加持房價
台北多數地區去年房價多原地踏步，汐止卻仍然上揚，需求大、題材多、房價相對便宜、及生活便利，應是四大主因。
需求方面，汐止緊鄰東區商圈、內科及南軟園區，這些地區就業人口眾多，買不起北市房子的人，首選就是汐止，讓汐止一直擁有龐大購屋需求。永慶房屋表示，事實上，汐止現有的東方科學園區、社后樟樹灣產業及保長坑物流產業，合計廠商就有7、800家，就業人口和購屋需求可觀。
此外汐止房市題材充沛，包括捷運民生汐止線、汐止國民運動中心、基隆河沿岸景觀改造、遠雄U-TOWN以及大汐止經貿園區計劃等，不僅提升交通便利性，也創造更多發展機會。
成新北市廠辦之王
汐止目前廠辦交易也正酣。房市投資人除了往興建中的捷運卡位外，也有不少人布局汐止、中和、五股廠辦，交易熱度不輸店面。
根據信義全球資產統計，過去一年來，新北市廠辦交易總金額約271億，其中汐止交易金額就達86.6億元，占比超過三成。信義全球資產經理王維宏表示，汐止成為新北市廠辦交易量冠軍，除了平均成交單價21.5萬，比一旁的南港經貿園廠辦一坪便宜17萬、不到內科園區一半之外，捷運民生汐止線帶動的「大汐止概念股」，亦是主因。
大選前動工的民生汐止線，未來完工後將把中山北路商圈、敦北商圈、內湖科技園區及汐止經貿園區串聯起來，有產業、有經貿、有辦公，加上機場，經濟效果加乘。
