編譯：李順瑭｜圖：編輯部
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國大型地產商恆大集團深陷債務危機，旗下的「恆大財富」9月18日發公告宣稱，已啟動實物資產兌付工作。恆大各地區公司，已取證未售的住宅，將按當期售價基礎打7.2折。恆大財富執行董事兼總經理杜亮表示，恆大各地區公司要把所有已取證未售的住宅、公寓及商舖等資產拿出來。住宅、公寓、商舖和車位分別按照當期售價基礎打7.2折、5.4折和4.8折出售。
媒體9月19日引述消息報導指出，恆大財富啟動實物兌付，住宅打7.2折。根據恆大財富9月18日發布公告稱，依據9月13日恆大集團制定的「恆大財富投資產品兌付方案」，實物兌付工作已啟動。
實物資產兌付範圍包括到期產品，及投資人要求提前兌付的產品。兌付金額計算方式為：到期者本息全額兌付；未到期者本金全額兌付，按照投資日至投資者，要求提前兌付日的時間段計算利息。
不過，如果資產折扣後的價格，低於所在地政府的備案價格，就按當地政府要求的備案價格操作。恆大將在每個月的下旬辦理實物資產兌付工作，採集中登記、線上集中選房的方式處理。
據國際媒體稍早報導稱，中國恆大往來銀行計提損失準備，四位銀行業高管向媒體表示，深陷債務漩渦的中國房地產開發商恆大集團的部分主要往來銀行，已經為恆大相關貸款，計提損失準備，另一些銀行則計畫展延短期貸款。
這些首次披露的銀行措施，顯示出世界第2大經濟體的金融機構，正在為恆大可能倒閉做準備。恆大負債估計近3,050億美元，包括貸款、債券、所謂的信託產品，以及欠承包商和供應商的錢等。
一名銀行高管表示，中國農業銀行已經計提部分貸款損失準備，以審慎應對對恆大的地產貸款。同時，恆大另外兩大貸款行，民生銀行和中信銀行，準備對部分短期貸款進行展期。根據4名銀行界消息人士的說法，中國銀行業者，持有恆大的貸款曝險，已經在過去一年下滑，多數貸款餘額，都有擔保品或有存單作為保證。
所有消息人士都不願具名，因他們未獲准討論個別客戶的問題。以民生為例，該行對恆大的貸款餘額，在過去12個月從400億元人民幣約為62.0億美元，降至300億元，諸多消息人士宣稱，民生銀行最近幾個月，已經停止提供恆大新貸款。
恆大2020年公布向銀行及其他機構的貸款總額為6,934億元人民幣約為1,074.2億美元，其中分析師認為，佔比較大的信託貸款，已經較2019年的7,823億元下滑。
就國際媒體指出中國金融機構，正為恆大可能倒閉做準備。為應對中國恆大的財務危機，部分主要往來的銀行，已為相關貸款計提損失準備，此外有些銀行，則計畫展延短期貸款的期限。顯示中國金融機構，正為恆大可能倒閉做準備。
中國恆大集團的財務風暴引發國際關注，不只投資人擔心血本無歸，恆大集團主要的貸款銀行，也不得不做出應對，面對短期內貸款無法回收的情形。
媒體消息引據一份外流的內部文件顯示，2020年間恆大向超過128家銀行及超過121家非銀行機構借貸。雖然這份文件被恆大否認，但許多分析師都認真看待。國際媒體報導指出，歐洲最大資管公司東方彙理稱，目前持有中國恆大敞口僅剩2,500萬美元。
法國東方匯理銀行Crédit Agricole CIB是歐洲最大的資產管理公司，管理資產規模達2萬億美元。據EMAXX數據顯示，東方彙理在3月持有價值約3億美元的恆大國際市場債券，是當時最大的整體持有者。EMAXX數據根據最新的公開披露，提供基金所持債券的細節。
當時恆大的國際債券總計近200億美元，每一美元面值的債券交易價接近90美分，但此後由於對其財務狀況的擔憂加劇，本月交易價已跌至25至30美分。
