編譯：李順瑭｜圖：編輯部
中
國全國人大常委會10月22日通過，授權國務院在部分地區展開房地產稅改革試點工作，徵稅對象包括居住用、非居住用等各類物業，不含農村宅基地。試點期限為5年。中國推動共同富裕，房地產稅改試點是當中一項重要工作，中國房地產圈的暴富時代有可能過去了。
官媒新華社報導，中國國務院將在半年內確定實施啟動時間，並制定試點具體辦法，而試點地區政府則負責制定具體實施細則。中國財政部、稅務總局負責人表示，將依照全國人大常委會的授權，起草「房地產稅試點辦法（草案）」，做好各項準備工作。
房地產稅試點方案的重點，一是試點地區的房地產稅徵稅對象，為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。
二是國務院制定，房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。三是按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況，確定試點地區，報全國人大會常委員會備案。
試點期限為5年，自試點辦法印發之日起算。試點過程中，國務院應當及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的6個月以前，向全國人大會常委員會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人大常委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。
房地產稅試點啟動，房市專家評估，政策將成為打擊房市泡沫的有效武器，首當其衝的，會是有多套房產的炒房客，而衝擊最大的會是在一、二線城市。
美國華爾街日報引述知情人士透露，首波試點城市約十個房價漲幅較大的熱點城市，其中深圳、海南、浙江等被點名，有望先行試點房地產稅。
有關房地產稅具體的徵稅範圍、徵稅物件、稅率等細節仍未知，但是先前上海、重慶早在2011年率先試點徵收房地產稅。上海是針對第2套及以上新購住房，人均60平方米以上部分徵收房產稅；重慶則以豪宅群體作為徵收對象。兩市試點以來，相關稅收都不多，對抑制房價並未起到作用。
大陸房地產交易過程要交的稅費主要是契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等，屬一次性交易。台灣除了交易時要繳交契稅、土地增值稅外，不論豪宅與否，所有的屋主每年還需繳交房產稅（房屋稅及地價稅）。
