文：袁非汝｜圖：編輯部
去年電視熱播劇《茶金》以1950年代的臺灣茶業為故事背景，臺灣茶葉的輝煌歷史再度受到重視，臺灣茶發展至今已有兩百多年，是臺灣民眾傳統的飲料之一，與臺灣的人文風俗有密不可分的關係。有媒體觀察實價登錄以來，備註欄有登記茶園的農地交易，總價最高的是南投竹山鎮圓山段一處茶園，2018年以4,580萬元交易，購地還送製茶相關設備，讓新買家可以無縫接軌，直接經營使用。近期龍潭一處近3,000坪茶園，則是以開價8,588萬元尋找「茶王」。
2021年實價登錄全臺有四筆備註茶園相關不動產交易，三筆出現在南投，一筆在坪林，且金額都不大，南投縣名間鄉名松路二段的一處茶葉加工廠，去年1月以1,250萬元交易；而南投魚池鄉及竹山鎮也有茶園交易，成交總價分別為270萬元、400萬元，而新店坪林區233.33坪的茶園僅以150萬成交。
有媒體訪問台灣房屋南投埔里加盟店店東羅克修，他表示雖然看起來茶園的總價門檻不高，但茶葉栽種的專業門檻很高，且需要有良好的排水系統，因此適合生長在海拔約400至700公尺的丘陵地上，像是南投縣名間鄉的松柏嶺、魚池鄉，地形相對平坦、氣候涼爽，就有不少茶園型農地，而茶園大多由相關製茶背景的人購買自用，多數也都世代相傳，不過若經營者要退休，年輕一代又沒有接手意願，就會轉手給其他茶農接收。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，根據臺灣區製茶公會的統計，2021年前11月的出口量為815萬公斤，比前一年同期增加91萬公斤，顯示茶葉市場在國際間的需求性。另外，也有不少舊茶廠陸續轉型觀光工廠，讓國人瞭解臺灣茶文化歷史、參觀製茶過程、DIY教學、體驗茶農生活，並開發創意飲食，把茶的元素注入菜單或甜點，或結合文創商品販售，推廣茶飲文化，讓臺灣茶成為能長久發展的「茶金」，將茶園從單純的農業走向觀光，舊茶廠也結合文創產業，創造多元價值。
第一建經研究中心副理張菱育指出，要當新茶王需儲備茶文化與茶專業知識的量，要多做工作外，因為得留意購買茶園的其他隱形成本，比如去除雜草、灌溉設施維護、土壤維護、施肥等。且以茶園這類型的農地來說，貸款成數約五成左右，帶有農舍與茶廠等合法建物，不動產貸款可達到六至七成。
