獨家日報【文／林小夕 編譯｜圖／編輯部】
在物價普遍漲價的當下，購買力是法國人主要擔憂的項目之一。一名年僅34歲的工程師，他已經在巴黎地區擁有5套公寓的經濟情況十分寬裕，但是他並不能因此算是一個有錢人。他向媒體陳述其這種房東生涯，及其真實財富狀況。
大衛是一名工程工程師，他已經在巴黎地區擁有5套公寓的經濟情況十分寬裕，但這卻並不能使他真正算是一名《有錢人》。
在參與《巴黎人報Le Parisien》一項「我的賬戶」活動形式下，大衛在電話中向媒體解釋：我想打破那種靠著窮人賺錢，嗜血多房者的神話。
這位34歲的工程工程師在巴黎地區，已經擁有5套公寓，全部都位於馬恩河谷：他一人就擁有4間或是套房，或是兩房的公寓，以及他和太太合買的一套3房的公寓，這也是他們夫婦倆人，平日生活的住所。
來自法國海外省瓜德羅普島的大衛，在21歲時抵達法國本土。在他18歲到28 歲之間，這年輕人省吃儉用地儲蓄。
他表示：多年來我一直過著節儉的生活，在30多歲之前，我就開始讓自己能夠有所積蓄了。
他於2018年在Maisons-Alfort邁松阿爾福購買他的第一套公寓，一套31平方米帶花園的兩房的公寓，他說明：當我找到一份穩定的工作時，就開始買房置產。而且他每年都會重複這麼做。
什麼使得大衛對房地產這麼感興趣？有憂患意識的大衛解釋：當我進入工作生活時，我很快就明白，僱主可以很快就不要我了，我是可以被別人取代的。
所以我需要一個替代的收入來源。除此之外，還有對法國養老金制度的不信任。他表示，到某個時候，法國民眾將不再會同意支付，讓法國人62歲退休的費用，我們必須為此做好準備。
儘管大衛擁有5套公寓，但他並不認為自己是個「有錢人」，而是認為自己的經濟能力，只是比較屬於「中上階層」。
大衛指出：我欠銀行65萬歐元。誠然，他的總財富粗略估計為100萬歐元，但當我們扣除我所有的貸款，並查看我的凈財富時，我真正擁有的財富是 15萬歐元。我經濟還算很寬裕，但還不會讓我成為富人。
他的4套公寓的租金，每月總共為他帶來3,375歐元收入。他每月在這些房產的費用、貸款償還和稅收方面開支2,584歐元。最後，大衛因此在這4間房子裡，每個月賺取791歐元。
7月份的收益將幾乎減半，因為他的4套公寓房，迄今為止一直被推遲的信貸即將開始啟動。接下來，這位工程師有3萬歐元的積蓄，以備不時之需，並能夠向民用房地產投資公司SCPI投資2萬歐元，這使他每月能賺到80歐元。
2016年，經常搭飛機前往瓜德羅普島的大衛，選用美國運通卡消費。他計算：它讓我可以在每次消費時累積里程數。用這張卡支付的費用，也是他每月47.5 歐元的費用，這是他的第一項支出，每月約1,000歐元。
因此，這名建築工程師可以用它，每周一次替自己購買機票、或吃餐館和文藝活動消遣的開支，甚至添置新裝買衣服。
大衛說他不是很揮霍的人。但是當他喜歡某樣東西時，他仍會不看價格地購買。 2022年的通脹，並未讓他的每日購物有所減速，他說，因幾年來自己只購買必須的用品。他還說，在他出生地的瓜德路普超市裡的物價，比法國本土貴太多了。
大衛說他不是很揮霍的人。日常購物採取節省原則。至於面對能源上漲，他說自己早在能源危機之前，就已經採取一些節約的小動作，比如在他不在巴黎的幾天，就會先拔掉電訊盒子和冰箱的插頭。
而且除了量力而為的消遣活動外，他保持簡約的生活開支，他說我沒有車，我確保最少的固定每月支出。我每年都與供應商重新談判優惠合同。不然他就威脅要換到別家去。並且比較銀行保險的價格，選擇便宜的商家，例如當時網路月費9.9歐元，住屋保險，每月16歐元。他說，如果明天我每月只有1,300元的收入，是可以活下去的。我將取消那些高額開支的休閑，以最低開支，就足以度日了。
