老屋重建 從提出都更申請到完工不到四年 首件簡易都更89 天取得建照 史上最快

楊世傑／汐止報導

全國首件簡易都更案位於汐止火車站旁，從申請到取得建照只花了89 天，最重要的關鍵是所有住戶一致同意進行都更，只花四年住戶全部搬進新家，與其他遲遲無法取得共識，導致工程施作進度延宕的都更案相比，此件簡易都更案堪稱最佳示範。

新北市長朱立倫提到，簡易都更的條件明確，程序也較其他都更案簡化許多，若申請老屋重建，大約只需三年就可完工，未來也將全力推動此種簡易都更以及防災型都更，使市民的居住環境獲得改善，享有更優質的生活。

汐止火車站旁的簡易都更案，位於新昌路與南昌街口，土地所有權人共計七十多人，原建物有10 棟，樓層最高為3 樓，建造材料包含磚、混凝土及鐵皮。

住戶表示，由於條件談不攏，因此多年前建商找住戶談都更時並未取得共識。但四年前有建商開出非常優渥的條件，包括原有的1 坪可換3 坪多、施工期間的租屋費用全部由建商負擔，所有住戶便同意申請簡易都更，因此舊有的老屋展露出煥然一新的面貌，成為地下3 層、樓高14 層的新大樓。

目前新大樓的1、2 樓規劃為店舖及辦公空間，3 到14 樓為住宅，共可容納113 戶； 且都更前， 舊屋的合法樓地板面積大約715 坪，現在的新大樓則有4,558 坪，整整比原先面積多了6 倍以上之多。