一橋之隔即到台北市內湖區、南港區的汐止，早期屢受水患之苦，後來在員山子分洪成效顯著加持下，房價從10多年前最低的個位數，一路攀升到均價30萬左右，尤其預售屋開價都在42~48萬之間。其中東城匯建案採先建後售，連棟的透天別墅一坪喊出67萬元，創下汐止新成屋開價最高行情。對於這幾年的房價「補漲」行情當地業者看法不一，有的認為汐止民生捷運線話題，還會持續延燒，有的則認為汐止房價已經補漲過頭，目前捷運夢早就反映在房價上了，導致汐止當地房市已經呈現冷凍狀態。
假日到建案的接待中心，代銷人員臉上難得露出笑容，這可是這禮拜的第一組客人，千篇一律的建商背景介紹、周圍環境分析、該案的獨家優勢，無論在進口頂級品牌建材上滔滔不絕的講解，還是強調安全管理上的服務，藍圖、設計圖、樣品屋美輪美奐，到最後詢價時才被2房的千萬房價給驚醒！這是不是汐止嗎？沒有捷運、砂石車橫行、貨櫃場林立，而且除了高速公路外，到台北市的聯絡道，是每天上下班都會塞到動彈不得的大同路及康寧街，為什麼汐止的房價已經快看齊台北市的某些區域？
汐止這波有行無市的冷凍期，讓基隆市的房市得以稍稍回溫。基隆市安樂區的業者表示，汐止房價均價30萬元左右是可理解的行情，主要是跟著新北市其它區域的補漲，但是開價到近50萬元確實是炒過頭。但是這麼一來也將汐止換屋，或是首購的民眾趕到汐止的北外圍看屋。最先獲利的就是六堵的百福社區以及七堵區域，連帶的到八堵交流道附近的安樂區麥金路一帶還有暖暖區等，假日都有眾多的汐止民眾到場看屋。
在這裡差不多的一千多萬價格可以買到透天別墅，電梯大廈新成屋三房房型大多座落在800萬~900萬元間，而500萬元以下則有二房房型的眾多選擇，也算是汐止夢幻房價的冷凍狀態最直接的受惠者。但是當地業者也不諱言，交通是該區最大的限制，到台北市除了高速公路外，唯一的道路就是省道台五線。不過也強調，當地生活機能良好，大賣場、醫院都在附近，周遭都是休閒景點，非常適合家庭族群居住。
